- 255 m²
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Description
Située dans un quartier très recherché de La Hulpe, cette villa 4 façades en très bon état et construite en 1991 offre une surface habitable généreuse et de vastes espaces de vie. (Superficie totale : 380 m²)
Implantée sur un terrain de 24 ares 46 ca, la propriété se distingue par son potentiel constructible, permettant l’édification d’une seconde villa 4 façades. (2 lots reconnus urbanistiquement : Lot 1 avec villa 12 ares 86 ca - Lot constructible : 11 ares 60 ca)
Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée, un spacieux living agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine super-équipée avec coin déjeuner et un bureau.
La villa dispose également d'un très beau jardin arboré et d’une terrasse orientée sud-ouest pour profiter pleinement de l’exposition, équipée d'une double tente solaire automatique.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale comprenant une grande chambre et une salle de bains privative.
Vous bénéficierez également d'un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures côte à côte. À l’extérieur, quatre places de parking supplémentaires sont disponibles.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d'une cave offrant un vaste espace de stockage, une grande chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave à vin.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de la gare ainsi que des grands axes routiers, offrant un accès facile aux transports et aux principales voies de communication.
PEB D : 262 kwh/m²/an - Certificat n°20240318030747
> SUPERFICIE TOTALE : ± 380 m² <
> SOUS-SOL : ± 87 m² <
- HALL : ± 14 m² / Carrelage
- BUANDERIE/CHAUFFERIE : ± 25 m² avec chaudière mazont Buderus 1991 et boiler intégré / Carrelage
- CAVE : ± 38 m² / Carrelage
- CAVE A VIN : ± 10 m² avec rangement / Carrelage
> REZ-DE-CHAUSSEE : ± 164 m² <
- HALL D'ENTREE : ± 25 m² avec WC + lave main et vestiaire / Travertin
- LIVING EN L : ± 60 m² avec FO et meuble TV intégré / Travertin
- CUISINE : ± 22 m² comprenant taque à induction, double éviers en inox, four micro-hondes, four, hotte, frigo + congélateur, armoires de rangement + coin déjeuner / Carrelage
- BUREAU : ± 12 m² / Parquet
- HALL D'ENTREE (Porte de service) : 7 m² / Travertin
- GARAGE : ± 38 m² avec double porte dont une automatique et 2 emplacements de parking / Carrelage
- TERRASSE : ± 48 m² : orientée SO avec double teinte solaire éléctrique / Pierre bleue
- JARDIN : orienté SO
- PARKING EXTERIEUR : 4 voitures
> 1er ETAGE : ± 126 m² <
- HALL DE NUIT : ± 14 m² avec WC / Tapis plein sur chape
- SAS DE RANGEMENT : ± 2 m² / Tapis plein sur chape
- CHAMBRE 1 : ± 13 m² avec armoire de rangement et un accès direct à la SDB / Tapis plein
- CHAMBRE 2 : ± 14 m² avec armoires encastrées / Tapis plein
- CHAMBRE 3 : ± 13 m² avec armoires encastrées / Tapis plein
- CHAMBRE 4 : ± 14,5 m² / Parquet
- CHAMBRE BB OU BUREAU : ± 7 m² / Parquet
- SDB : ± 6,5 m² comprenant baignoire, douche, lavabo, armoires basses et WC / Carrelage
- SDD : ± 3 m² comprenant douche, lavabo et armoires basses / Carrelage
- CHAMBRE PARENTALE :
- HALL : ± 4 m² / Tapis plein
- CHAMBRE : ± 23 m² / Parquet
- SDB : ± 12 m² avec baignoire, douche, double lavabos, armoires basses, armoires encastrées et WC / Carrelage
> 2ème ETAGE <
- GRENIER DE RANGEMENT : accès par escalier escamotable
> Divers <
- Système d'alarme
- Double vitrage
- Eléctricité aux normes (2020)
- Proximité des transports
- Terrain constructible de 11, ares
Général
- Référence 6144656
- Catégorie Villa
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salles de bain 3
- Jardin Oui
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 255 m²
- Surface du terrain 2446 m²
- Disponibilité à l'acte
Bâtiment
- Année de construction 1991
- Nombre de garage 2
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Espace ventilé Oui
- Parking(s) intérieur (nombre) 2
- Parking(s) extérieur (nombre) 4
- Type de toit en pente
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
- Type d'environnement calme
- Type d'environnement 2 résidentiel
- Exposition de la façade avant nord-est